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2020年1-7月常熟楼市销售排行榜发布,这些房企和楼盘领跑!

克而瑞苏州 克而瑞苏州房产测评 2022-05-16


今日,克而瑞苏州机构正式发布《2020年1-7月常熟房企销售业绩TOP10》和《2020年1-7月常熟商品住宅销售TOP10》,其中企业榜从权益、流量两大维度,客观全面地反映2020年1-7月常熟各房企的销售运营和综合开发实力。项目榜从金额,面积,套数阐述了销量最好的前十项目。

01企业榜



流量榜



流量榜是指把企业集团连同合营及联营公司所有项目计入业绩的统计方式,不考虑权益比例和是否操盘。流量榜反映的是企业城市布局和项目拓展的能力,也叫全口径榜。


在流量排行榜来看,截止2020年7月底,常熟房企销售流量榜TOP10合计销售132.94亿元,其中破10亿的房企有4位,碧桂园31.35亿元领跑冠军之位,招商蛇口、中南置地、新城控股紧随其后。

从榜单中可以看出,常熟房企销售流量榜TOP10的门槛为7.7亿元,而前3名的流量销售总额为64.01亿元,在TOP10房企总流量销售金额的占比近二分之一



权益榜



权益榜是以企业股权占比为口径,即若某项目为多家房企合作,则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与投资能力。我们从权益销售金额和权益销售面积两个方面来阐述。


在权益金额榜来看,常熟有2家房企权益销售业绩破10亿大关,为碧桂园、招商蛇口碧桂园15.81亿元的金额成绩揽下冠军头衔,在常熟多个项目均有不错的销售成绩招商蛇口以12.72亿元的金额位列第二,近年来其深耕长三角区域。


在权益面积榜单中, 前三甲房企为碧桂园、招商蛇口、尚嘉置业,排名稳定。碧桂园房产以9.94万㎡的成绩跻身第一名,招商蛇口则以4.9万㎡的成绩紧追其后,尚嘉置业4.89万㎡位居第三名。

02项目榜


从房企榜单中可以看到,碧桂园、招商蛇口基本稳居在榜单的前三甲位置,那么项目榜单中这些房企的项目表现如何,又有哪些项目深得市场认可而卖的不错呢?



从项目榜来看琴鸣雅苑以10.08亿元斩获金额榜第一名,项目位于常熟市区主城板块,依附琴湖小镇,处于古城区中心位置,靠近新世纪大道、沙家浜路,交通便捷,3公里内商业、医疗、学校等配套齐全,是主城中心高端低密的代表作。
琴湖壹号以8.81亿元紧追其后,同时该项目以4.89万㎡、363套夺得面积、套数榜第一。项目位于新世纪大道板块琴湖片区,是常熟市政府打造的重点区域。片区内有琴湖小镇、海绵学校、新惠民医院、琴湖小学、重新修建刚通车的琴湖大桥,配套齐全。作为常熟市区毛坯限价盘,深得市场认可。
从上半年项目整体来看,琴湖片区双子成绩十分耀眼,此外,位于尚湖风景区的璞悦雅筑以6.28亿元位居金额榜第三位。


榜单解读

从房企榜单来看,有碧桂园、招商蛇口、世茂集团等多家千亿房企在常熟因打造优质项目而榜上有名。今年又有一些新进房企在常熟拿地,充分展现了常熟的吸引力,也为常熟人居生活品质带来再一次的提升。从项目榜单来看,热门板块优质地段的项目凭借高性价比也都位居前列。如琴湖片区双子琴鸣雅苑琴湖壹号均位居榜单前列,实力不容小觑。南部新城的澜悦雅筑也是表现不错。

作为苏州不限购的城市,常熟迎来了高铁,而高铁会给常熟带来人口、资源等利好的流入,区域价值进一步提升,一定程度上也推动常熟房地产市场的发展。


统计时间:2020年1月1日-7月31日

统计区域:常熟

数据口径:普通住宅+别墅


榜单数据说明:

1.企业范畴:本次测评企业范畴为常熟范围内注册的房地产企业;

2.数据来源:主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据,常熟住建局网签公开数据,同时参考企业年度公开数据及企业申报数据;

3.统计时间:如无特殊说明,统计时间区间自2020年1月1日起至2020年7月31日;

4.指标解释:此次测评涉及到的商品住宅项目指标均为企业在常熟范围内的管理项目;

5.数据复核:采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核,针对数据不一致的情况通过多种渠道,包括但不限于企业提供相关文件自主申报,予以复查确认后亦纳入统计范围。

 

免责说明:

克而瑞所发布的“常熟房企商品房权益/流量/金额、面积榜单”、“常熟商品住宅2020年1-7月TOP10榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据,常熟住建局网签公开数据为基础,企业年度公开数据及申报信息内容为补充,利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场,通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的常熟房企、项目销售排行榜,为尽可能避免公开数据和监测数据的失真,实现信息核实之目的,对于未自主申报数据的部分企业,视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示,上述榜单内容为独立见解仅供参考,克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任,且就榜单相关内容享有全部的解释权。





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